Купить офис Киев

Сортировка: Название Цена Дата Популярность Предустановленная

Бизнес центр Александровский продажа Цена: 110000.00 грн. Площадь: 4000 м2 метро Почтовая площадь - 300 м Прямая продажа, без комиссии Подольский район. 5 этажей + подвал. Кабинеты и опен спейс, свои санитарные узлы и кухни. Генератор, офисный ремонт, телефоны, интернет, локальная сеть, центральная система вентиляции и кондиционирования, паркинг, укрытие Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр Нижнеюрковская 9 Цена: 56196.00 грн. Площадь: 3982 м2 метро Тараса Шевченко - 900 м Продажа здания с арендаторами Бизнес центр класс В. 1-8 этажи. Открытая планировка, санузлы, кухня. Отделка в стиле лофт, все коммуникации. Система вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация, телефоны, интернет. Круглосуточная охрана, наземный паркинг, дизель генератор Подробнее Задать вопрос	Продажа бизнес центра на Воздвиженке Цена: 65388.00 грн. Площадь: 3808 м2 метро Контрактовая - 900 м Прямая продажа, от владельца Деловой комплекс класса В. 7 этажей. Опен спейс и кабинеты, санузлы и кухня на этаже. Презентабельный ремонт и входная группа, централизованная система вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, паркинг Подробнее Задать вопрос
Бизнес центр на Михайловской от владельца Цена: 124696.00 грн. Площадь: 1481 м2 метро Майдан - 200 м Прямая продажа от собственника Офисный комплекс класса С. 4 этажа + подвал. Большие залы + санузлы + кухня. Качественный ремонт, кондиционеры, телефонная и компьютерная сети, источник бесперебойного электроснабжения, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, паркинг Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр PALO ALTO на Рыбалко Цена: 74336.00 грн. Площадь: 1130 м2 метро КПИ/Лукьяновская - 1 км Продажа офисов от собственника Деловой комплекс класса С. 1-3 этажи. Есть блоки с кабинетами и зонами опен спейс, кухня и санузлы. Генератор, базовый ремонт, централизованная система вентиляции и кондиционирования, все коммуникации, пожарная и охранная сигнализация, паркинг Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр Метрополь Большая Васильковская, 91-93 Цена: 93150.00 грн. Площадь: 922,1840 метров метро Дворец Украина - 600 м Прямая продажа, от собственника Новый бизнес центр класса В. 12, 13этажи. Два лифта. Открытая планировка позволяет моделировать офисы как кабинетной так и открытой планировки. Без ремонта. Заведены все коммуникации, центральная система вентиляции и кондиционирования, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, паркинг Подробнее Задать вопрос
Бизнес центр Навигатор на Воровского 33 Цена: 44000.00 грн. Площадь: 5200 м2 метро Золотые Ворота - 1,6 км Прямая продажа, от собственника Офисный центр класса В, Шевченковский район. 5 этажей. Опен спейс и кабинеты, кухня, санузлы. Базовый ремонт, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, централизованная система вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализации. 0,369 га участок в долгосрочной аренде, паркинг на 60 авто Подробнее Задать вопрос	Фасадное здание на Малевича Дворец Украина Цена: 63689.00 грн. Площадь: 1187 метров метро Дворец Украина - 600 м Прямая продажа без посредников Прямая продажа от собственника. Фасадный вход. 1-2 этажи. Кабинетная система. Базовый офисный ремонт, заведены все коммуникации, система вентиляции и кондиционирования, телефонная и компьютерная разводка, пожарная и охранная сигнализация, своя территория - паркинг. Ранее отделение банка Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр на Нововокзальной Цена: 57000.00 грн. Площадь: 3675 м2 метро Олимпийская - 1,3 км Прямое предложение, без комиссии Бизнес центр, класса В. 1-5 этажи. Зоны опен спейс и кабинеты, свои санузлы и кухня. Качественный ремонт, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, централизованная система вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, паркинг Подробнее Задать вопрос
Бизнес центр Фортуна Боричев Ток 35В Цена: 845212.00 грн. Площадь: 4100 м2 метро Контрактовая - 500 м Прямая продажа от собственника Новый бизнес центр. 1-7 этажи. Есть кабинеты и зоны опен спейс, санузлы, кухни. Современные коммуникации, централизованная система вентиляции и кондиционирования, круглосуточная охрана, паркинг, дизель генератор Подробнее Задать вопрос	Здание с собственной территорией Цена: 120000.00 грн. Площадь: 1750 метров метро Олимпийская - 1,1 км Без комиссионных, от собственника Отдельностоящее здание. 1-5 этажи. На каждом этаже 350 метров. Кабинетная система, санитарные узлы, душевая кабина, кухня. Офисный ремонт, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, централизованная кондиционирование, пожарная сигнализация. Охранная сигнализация, паркинг. Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр возле метро Олимпийская Цена: 151200.00 грн. Площадь: 305, 610, 920 м2 метро Олимпийская - 100 метров Прямая продажа, без посредников Офисный комплекс класса В, Голосеевский район. Центр. 5-7 этажи. Кабинетная система, кухня, свой санузел. Хороший ремонт, централизованная система вентиляции и кондиционирования, телефоны, интернет, все коммуникации, Круглосуточная охрана комплекса, паркинг, развитая инфраструктура Подробнее Задать вопрос
Отдельно стоящее здание на Печерске Цена: 175000.00 грн. Площадь: 2170 метров метро Печерская - 450 м Продажа здания от владельца Фасадное отдельностоящее здание. Своя огороженная территория. 1-6 этажи. Лифты. Есть кабинеты и зоны опен спейс, на каждом этаже санузлы, есть кухни. Представительский ремонт, система климат контроля, пожарная и охранная сигнализация, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, паркинг Подробнее Задать вопрос	Офис с отдельным входом на Голего, 5 Цена: 49200.00 грн. Площадь: 148 м2 метро Шулявская - 2,6 км Комиссия - по договоренности Нежилой фонд в жилом доме. 1 этаж. Отдельный вход. Кабинетная система, санузлы, кухня. Офисный ремонт, телефоны, интернет, все коммуникации, выводы под кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация, решетки не окнах Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр Сан Франциско генератор Цена: 83400.00 грн. Площадь: 293 м2 метро Нивки - 400 м Продажа офиса в Киеве Офисно-жилой комплекс класса А. Меблирован. Есть генератор, старлинк. 9 этаж. Опен спейс и кабинеты, мокрые точки. Офисный ремонт в стиле лофт, центральная система вентиляции и кондиционирования, телефонная и компьютерная разводка, пожарная и охранная сигнализация. Круглосуточная охрана, большой паркинг Подробнее Задать вопрос
Бизнес центр метро Почтовая площадь Цена: 100000.00 грн. Площадь: 5495 м2 метро Почтовая площадь - 200 м Без посредников, от собственника Бизнес центр, класс В. 1-6 этажи. Лифт. Опен спейс и кабинеты, возможна, перепланировка, санузлы, кухня. Офисный ремонт, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, централизованная система вентиляции и кондиционирования, круглосуточная охрана, дизель генератор, укрытие в подземном паркинге Подробнее Задать вопрос	Петлюры 14 отдельностоящее здание Цена: 122500.00 грн. Площадь: 1795 метров метро Университет - 650 м Продажа здания от владельца Фасадное отдельностоящее здание. 1-6 этажи. Лифты. Есть кабинеты и зоны опен спейс, на каждом этаже санузлы, есть кухни. Представительский ремонт, система климат контроля, пожарная и охранная сигнализация, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, паркинг Подробнее Задать вопрос	Шота Руставели, 17 офис с фасадным входом Цена: 58500.00 грн. Площадь: 446 м2 метро Дворец Спорта - 200 м Прямая продажа, без посредников Двухуровневая квартира под офис. 4 этаж. Опен спейс и кабинеты, свои санитарные узлы и кухня. Офисный ремонт, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, кондиционеры. Автономное отопление и горячая вода, свет не отключали Подробнее Задать вопрос
Игоревская 1/8 офисный комплекс на Подоле Цена: 75000.00 грн. Площадь: 3178 м2 метро Почтовая площадь - 300 м Прямая продажа, от владельца Подольский район. 1-3 этажи. Блоки разной конфигурации и планировки. Офисный ремонт, телефоны, интернет, локальная сеть, кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, паркинг Подробнее Задать вопрос	Отдельно стоящее здание Французский квартал Цена: 125000.00 грн. Площадь: 1800 метров метро Лыбидская - 400 м Продажа здания от владельца Отдельностоящее здание. Своя огороженная территория. Укрытие, террасы. 3 этажа. Кабинетная система, на каждом этаже санузлы, есть кухни. Качественный ремонт, система вентиляции и кондиционирования, пожарная и охранная сигнализация, телефоны, интернет, видеонаблюдение, паркинг Подробнее Задать вопрос	Продажа здания представительство центр Цена: 175384.00 грн. Площадь: 2600 м2 метро Печерская - 400 м Продажа здания от владельца Фасадное отдельностоящее здание. Своя огороженная территория. 1-6 этажи. Лифты. Есть кабинеты и зоны опен спейс, на каждом этаже санузлы, есть кухни. Представительский ремонт, система климат контроля, пожарная и охранная сигнализация, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, паркинг Подробнее Задать вопрос
Продажа здания на Барбюса Печерск Цена: 250000.00 грн. Площадь: 1860 метров метро Дворец Украина- 750 м Продажа здания от владельца Фасадное отдельностоящее здание. Своя огороженная территория. 1-5 этажи. Лифт. Есть кабинеты и зоны опен спейс, на каждом этаже санузлы, есть кухни. Представительский ремонт, система климат контроля, пожарная и охранная сигнализация, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, паркинг Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр Рубин Крутой Спуск, 7 Цена: 240000.00 грн. Площадь: 2000 м2 метро Крещатик - 800 м Без комиссионных, от владельца Представительский деловой комплекс, Печерский район. 1-10 этажи. Есть как кабинеты так и большие залы, приемная, кухня, свои санитарные узлы Хороший ремонт, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, кондиционеры, пожарная сигнализации. Круглосуточная охрана. Паркинг - охраняемый Подробнее Задать вопрос	Здание напротив ЖД Вокзала в Киеве Цена: 49919.00 грн. Площадь: 1853 метров метро Вокзальная - 200 м От собственника, без комиссии Фасадное отдельностоящее здание. 5 этажей. Опен спейс и кабинеты, на каждом этаже мокрые точки для санузлов и кухонь. Современные коммуникации, централизованная система вентиляции и кондиционирования, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Почти все помещения сданы в аренду Подробнее Задать вопрос
Бизнес центр Времена года на Кудряшова продажа Цена: 44000.00 грн. Площадь: 7839 м2 метро Вокзальная - 1,5 м От собственника, без комиссии Современное представительское здание. 8 этажей с панорамными окнами. Есть кабинеты и зоны опен спейс, кухни и санузлы. 2 лифта. Офисный ремонт, телефонная и компьютерная разводка, централизованная система вентиляции и кондиционирования, автономное отопление, система контроля доступа, видеонаблюдение, паркинг. Подробнее Задать вопрос	Здание на Жилянской продажа от собственника Цена: 85333.00 грн. Площадь: 1500 метров метро Университет - 1,4 км Купить здание Киев, без посредников Отдельностоящее здание со своей небольшой территорией. 4 этажа. Есть блоки кабинетной системы и открытой планировки. Креативный ремонт, телефоны, интернет, все коммуникации, кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация, парковка. Идеально для представительства. Сдано в аренду, Можно как арендный бизнес Подробнее Задать вопрос	Продажа фасадного здания на Татарке Цена: 37797.00 грн. Площадь: 2815 м2 метро Лукьяновская - 1,2 км Отдельностоящее фасадное здание Шевченковский район, 1-4 этажи. Ресепшн, кабинетная система, кухня, столовая, санузлы. Качественный ремонт, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, централизованная система вентиляции и кондиционирования. Пожарная и охранная сигнализация, большой паркинг Подробнее Задать вопрос
Продажа здания на Оболони Pixel Hub Цена: 56000.00 грн. Площадь: 2520 метров метро Оболонь - 50 м Купить офисное здание в Киеве Отдельностоящее здание в Оболонском районе. 7 этажей. Лифт. Ремонт под ключ в зоне ресепшн, на всех лестничных маршах,террасе и санузлах. 1,2,5,6,7 этажи - открытая планировка. 3,4 этажи кабинетная система. Здание подготовлено под чистовую отделку, с качественной стяжкой и шпаклеванные под покраску. Заведены все коммуникации. 15 паркомест Подробнее Задать вопрос	Комплекс зданий на ВДНХ от собственника Цена: 27000.00 грн. Площадь: 4585 метров метро ВДНХ - 400 м Купить офисные здания в Киеве Отдельностоящие здания на территории нового жилого комплекса. 1-5 этажи. Есть лифтовые шахты. Планировка позволяет моделировать офисы как кабинетной так и открытой планировки. Без ремонта. Заведены все коммуникации. Идеально под учебный центр, университет, бизнес центр, клинику Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр на Саксаганского продажа Цена: 45450.00 грн. Площадь: 207, 220, 440 метров метро Льва Толстого - 800 м Продажа офиса, без посредников Бизнес центр класса С. 3, 5 этажи. Смешанная система с кабинетами и зонами опен спейс, кухни, санузлы.Офисный ремонт, телефоны, интернет, кондиционеры, пожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, развитая инфраструктура, паркинг. Подробнее Задать вопрос
Бизнес центр Level на Лабораторной, 6 Цена: 75000.00 грн. Площадь: от 75 до 3649 метров метро Дворец Украина - 750 м Прямая продажа, от собственника Новый бизнес центр класса В. 2-15 этажи. Два лифта. Открытая планировка позволяет моделировать офисы как кабинетной так и открытой планировки. Без ремонта. Заведены все коммуникации, центральная система вентиляции и кондиционирования, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, паркинг. Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр Кудрявский спуск продажа офиса Цена: 38000.00 грн. Площадь: 800 метров метро Лукьяновская, Кудрявский спуск Продажа офисов Киев, без комиссионных Деловой комплекс класса В. 1 этаж. Есть кабинеты и большие залы, свои санузлы, кухня. Офисный ремонт, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети, система вентиляции и кондиционирования. Круглосуточная охрана, паркинг Подробнее Задать вопрос	Продажа офисов в бизнес центре на Жилянской Цена: 53200.00 грн. Площадь: 255 метров метро Вокзальная - 700 м От собственника, без комиссии Современное фасадное здание. 7 этаж. Лифты. Презентабельная входная группа. 2 лифта. Современные коммуникации, центральное отопление, система контроля доступа, видеонаблюдение, паркинг. Офисы после строителей. Возможно продажа офисных помещений с ремонтом Подробнее Задать вопрос
Резиденция с огромной территорией продажа Цена: 48685.00 грн. Площадь: 706 метров метро Шулявская - 2 км Без комиссии, от собственника Отдельностоящее здание на благоустроенной охраняемой большая территории. Есть кабинеты и большие залы, на каждом этаже оборудованная кухня и санузлы, внизу комната охраны.Возможно под школу, детский сад, обучающий центр. Круглосуточная охрана комплекса, крытый гараж на восемь авто Подробнее Задать вопрос	Продажа офиса на Гали Тимофеевой, 3 КПИ Цена: 9999999.00 грн. Площадь: 190 метров метро Политех - 600 м Прямая продажа, без комиссии Нежилой фонд в новострое. 3 этаж. Лифт. 5 кабинетов, мини-кухня, серверная, два санузла. Офисный ремонт, кондиционеры, телефоны, интернет, компьютерная и телефонная сети. Круглосуточная охрана, пожарная и охранная сигнализация Подробнее Задать вопрос	Продажа отдельностоящего здания в центре Киева Цена: 70000.00 грн. Площадь: 2049 метров метро Золотые Ворота - 1,2 км Продажа здания, от владельца Фасадное отдельностоящее здание. 1-5 этажи. Лифты. Планировка позволяет моделировать офисы как кабинетной так и открытой планировки. Без ремонта. Заведены все коммуникации. Центральная система вентиляции и кондиционирования, система пожарной сигнализации и дымоудаления Подробнее Задать вопрос
Продажа банковского отделения с офисами Цена: 34704.00 грн. Площадь: 2723 метра метро Лукьяновская - 1,4 км Без комиссии, прямая аренда Нежилое помещение с фасадным отдельным входом. Подвал, 1-3 этажи. Есть кабинеты и большие залы. Офисный ремонт, телефоны, интернет, телефонная и компьютерная сети, централизованная система вентиляции и кондиционирования. Охранная сигнализация, паркинг Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр Инкристар продажа от собственника Цена: 15187.00 грн. Площадь: 8000 метров метро Вокзальная - 1 км Продажа офиса Киев, без комиссии Офисный комплекс, класс С. 6 этажей + подземный паркинг. Высота потолков до 6 метров. Офисы с кабинетами и зонами опен спейс, кухня, санузлы. Санузлы на каждом этаже. Требует косметического ремонта, телефоны, интернет, централизованная система вентиляции и кондиционирования. Круглосуточная охрана комплекса, паркинг Подробнее Задать вопрос	Бизнес центр на Лепсе собственник Цена: 27000.00 грн. Площадь: 1518 метров метро Берестейская - 1,9 км Продажа офиса Киев Офисный комплекс класса В, без посредников. 4 этаж. Есть зоны опен спейс и кабинеты, санузлы, предусмотрены помещения для кухни. Хороший ремонт, телефоны, интернет, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, пожарная сигнализация, компьютерная и телефонная сети. Круглосуточная охрана, СКД, паркинг, развитая инфраструктура Подробнее Задать вопрос
Продажа паба в Киеве на Саксаганского Цена: 55211.00 грн. Площадь: 142 метра метро Льва Толстого - 850 м Прямая продажа от собственника Отдельностоящая пристройка к бизнес центру. 1 этаж. Интерьер насыщен пивной атрибутикой, коллекциями этикеток, бирдекелями, пивными пробками, алюминиевыми банками, коллекцией пивных бокалов, полностью оборудованная кухня, собственная пивоварня, мебель из натурального дерева Подробнее Задать вопрос	Фасадный офис в ЖК Дипломат Холл Цена: 75600.00 грн. Площадь: 435 метров метро Университет - 1,1 км Продажа офиса в Киеве, без комиссии Нежилой фонд с отдельным входом. 1 этаж. Фасадный отдельный вход. Кабинетная система, офисная кухня, санузел. Автономная система вентиляции и кондиционирования, телефонная и компьютерная сеть, пожарная и охранная сигнализация. Развитая инфраструктура, паркинг Подробнее Задать вопрос	Отдельностоящее здание на бульваре Лепсе Цена: 28809.00 грн. Площадь: 1527 метров Бульвар Лепсе Прямая продажа, без посредников. Идельно для представительства, медицинского центра, банка, учебного заведения Фасадное отдельностоящее здание. 3 этажа + подвал. Кабинетная система, кухня, санузлы. Офисный ремонт, телефоны, интернет, кондиционеры, телефонная и компьютерная сети. Охранная сигнализация, наземный и крытый паркинг Подробнее Задать вопрос
Офисы в Голосеевском районе без посредников Цена: 25000.00 грн. Площадь: 325, 1100, 1425 метров метро Дворец Украина - 500 м Прямая продажа без посредников Офисно-складской комплекс. Охраняемая закрытая территория. 1 этаж. Кабинетная система. Базовый офисный ремонт, заведены все коммуникации, система вентиляции и кондиционирования, телефонная и компьютерная разводка, круглосуточная охрана, паркинг на территории. Возможно приобретение по арендный бизнес. В настоящий момент все офисы сданы в аренду Подробнее Задать вопрос	Коттедж под офис на Дорогожичах Цена: 33750.00 грн. Площадь: 623 метра метро Дорогожичи - 1,6 км Прямая продажа от собственника Отдельностоящее здание со своей территорией. 1-2 этажи. Есть зоны open space, отдельные кабинеты, две комнаты переговоров, кухня, санузлы, подсобки под склад, архив. Новый ремонт в стиле лофт, заведены все коммуникации, кондиционеры, пожарная и охранная сигнализация, компьютерная и телефонная сети. Автономная котельная, большой паркинг на 25 авто Подробнее Задать вопрос	Продажа здания возле метро Вокзальная Цена: 63750.00 грн. Площадь: 2500 метров метро Вокзальная - 500 м От собственника, без комиссии Современное представительское здание. 9 этажей с панорамными окнами и террасой. 2 лифта. Современные коммуникации, централизованная система вентиляции и кондиционирования, автономное отопление, система контроля доступа, видеонаблюдение, паркинг. Офисы подготовлены под отделку, на проведение ремонта предоставляются каникулы Подробнее Задать вопрос
Продажа представительского здания в Подольском районе Цена: 60923.00 грн. Площадь: 1300 метров метро Контрактовая - 650 м Без посредников, от собственника Отдельностоящее фасадное здание. Идеально под консульство, посольство.. Есть как кабинеты, так и зоны опен спейс, переговорные, кухня, столовая, туалеты. Качественный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, оптоволоконный кабель, пожарная и охранная сигнализация, 12 паркомест Подробнее Задать вопрос	Здание в правительственном квартале от собственника Цена: 8888888.00 грн. Площадь: 1890 метров метро Майдан Независимости Продажа здания, без посредников Отдельностоящее не фасадное здание со своей огражденной территорией. Идеально для политического или общественного проекта. Есть кабинеты и большие залы, на каждом этаже санузлы и помещения для размещения кухни. Без ремонта. Приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования разведена под действующую планировку. Заведены все коммуникации. Круглосуточная охрана, паркинг на 14 авто Подробнее Задать вопрос	Здание в Соломенском районе продажа Цена: 14512.00 грн. Площадь: 1640 метров Севастопольская пл. - 1,2 км От собственника, без комиссии Отдельностоящее здание, не фасад. 4 этажа. Есть кабинеты и большие залы, туалеты, помещения для размещения кухонь. Состояние помещений: под чистовую отделку, осуществлена электропроводка, разводка отопления, воды, вентиляция всех помещений, система пожаротушения. Парковка на 15 авто Подробнее Задать вопрос

В начало Назад 1 2 Вперёд В конец

Рынок коммерческой недвижимости предлагает множество вариантов по продаже офисов и отдельностоящих зданий в Киеве от собственников, застройщиков и агентств недвижимости. Поэтому каждого успешного предпринимателя, накопившего достаточный капитал,  посещает мысль о долгосрочном вложении своих активов и покупке собственного офиса. Оценить плюсы и минусы этого решения мы попробуем в этой статье, а также расскажем, на что обратить внимание при покупке и рассмотрим типы офисных помещений.

Цель покупки офисных помещений

Прежде чем начинать поиски определите, для каких целей приобретаете помещение. Это будет исключительно арендный бизнес с целью получения дохода от сдачи офиса  или здания в аренду, или планируется создание рабочего пространства для размещения сотрудников компании. От этого зависит, на какой тип недвижимости, стоит обратить внимание.

Арендный бизнес

Купить офис в Киеве или здание как арендный бизнес намного проще, чем поиск собственного помещения. В большей степени Вас должна интересовать только доходность и сроки возвращения вложенных средств, по сравнению с другими пассивными источниками доходов, такими как банковские вклады, золото, акции, криптовалюты и т.д. Этот показатель у офисных помещений на сегодняшний день достаточно высок и составляет 10-15% годовых. Рассмотрим пример на покупке офисного помещения с ремонтом, общей площадью 100 метров, по цене 1000 $/кв.м. Сразу же, после приобретения вы сможете сдавать офис в аренду за 10-12 $/кв.м., что составляет 12000 $  в год. То есть после уплаты налогов вы получите 10-12% годовых, от 100 000 $ потраченных на помещение. А это является неплохой альтернативой банковскому вкладу, к тому же отсутствуют риски связанные с банкротством финансового учреждения. При этом не нужно искать офис с уровнем ремонта, планировкой и расположением, которое понравится лично вам, так как предпочтения у будущего арендатора могут быть совершенно другими.

Покупка офиса для собственных нужд

Купить офис в Киеве для размещения собственной компании задача более сложная, так как кроме справедливой цены для покупателя также важны: планировка помещения, его расположение, легкость доступа в офис, уровень ремонта, состояние инженерных систем, система охраны, наличие развитой инфраструктуры и бесконфликтных соседей. Чтобы не потеряться во множестве вариантов, мы рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных агентств специализирующихся на коммерческой недвижимости.

Покупка или аренда

Если вы покупаете офис или здание для себя, учитывайте, насколько стабилен ваш бизнес, как он быстро развивается и как долго вы сможете работать в данной площади. Безусловно, в любой момент, помещение можно сдать в аренду или продать, но заниматься этим каждый год удовольствие не из приятных. Кроме этого достаточно большая сумма изымается из оборота, которую можно потратить на развитие бизнеса. Поэтому перед тем, как начинать поиски подумайте о том, то возможно именно сейчас вам больше подойдет аренда офиса.

Продажа офисов в бизнес центре

Купить офис в бизнес центре особенно класса А и В, не так просто как кажется на первый взгляд, хотя благодаря наличию презентабельной входной группы и профессиональной службы управления это один из лучших вариантов.  Как правило, здание принадлежит одному собственнику, и приобрести отдельный этаж или небольшой лот не представляется возможным, так как на продажу выставляется всё здание с прилегающей территорией. Но иногда бывают исключения, когда застройщик на этапе строительства предлагает небольшие лоты и этажи отдельно. Поэтому если вас интересует покупка офиса в деловом центре, лучше сделать это еще до завершения строительных работ, так как стоимость будет постоянно расти, а найти готовое помещение с ремонтом достаточно сложно.

Продажа офиса от застройщика

Строительные компании Киева в большинстве случаев предлагают купить офисы с отдельным входом на нижних этажах жилых комплексов. Такие помещения прекрасно подойдут для помещаемых офисов открытого типа, выставок, шоу румов, предприятий сферы услуг обслуживающих жильцов комплекса – салоны красоты, парикмахерские, ателье пошива одежды, кафе, банковские отделения, туристические агентства, нотариальные конторы.

Продажа квартир под офисы

Если у вас офис закрытого типа, и клиенты приходят редко или не ходят вовсе, то стоит обратить внимание на помещения в жилом фонде. Квартиры стоят значительно дешевле, а при необходимости их можно оперативно переоборудовать под жилье. Если вы все таки решили купить офис в квартире, то лучше отдать предпочтение новостороям, где более цивилизованные соседи, так как в старых домах возможно придется воевать с бабушками, которые будут постоянно жаловаться на вас в соответствующие органы. Недостатком размещения офиса в квартире, можно также считать отсутствие возможности зарегистрировать юридический адрес компании по фактическому месторасположению.

Продажа зданий в Киеве

Купить здание в Киеве не составляет особых трудностей, если вы готовы платить больше чем за обычное офисное помещение, так как общая стоимость складывается не только исходя из площади помещения, а также из стоимости земельного участка и территории на котором находится строение.  Цена которой, в свою очередь зависит от формы собственности на землю. Но при этом вы будете располагать собственной парковкой, а если повезет и огражденной благоустроенной территорией.

Работа с агентствами недвижимости

Чтобы купить офис или здание в Киеве без особых хлопот и проблем лучше обратится к специалистам. Важным фактором, можно считать то, что многие объекты не рекламируются в открытых источниках, из-за того, что владельцы не хотят афишировать продажу офисов или чтобы не испугать арендаторов , и риелторы могут предложить вам эксклюзивные варианты. Но так как большинство агентств недвижимости оставили о себе не лучшее впечатление, к выбору риелтора нужно подойти со всей ответственностью.

Как выбрать агентство недвижимости

- посмотрите с какими помещения работает брокер, если он хватается за всё подряд: квартиры, комнаты, земельные участки, магазины, склады, то лучше отказаться от его услуг, так как знания рынка коммерческой недвижимости у него будут поверхностны и он не сможет предложить лучшие варианты и оказать юридическую поддержку;
- узнайте сколько лет работает компания на рынке, почитайте отзывы в интернете;
- убедитесь, что у компании есть собственный сайт с каталогом объектов недвижимости, так как у любой уважающей организации он просто обязан быть и если руководители не позаботились об этом, то вызывает сомнение в серьезности агентства;
- профессиональный риелтор работает на собственника и не берет комиссионные с покупателя, чтобы укорить процесс продажи офиса   и здания, или с ним же можно договориться на адекватную стоимость услуг по поиску помещения;