fbpx
Каталог коммерческой недвижимости
Без посредников. В бизнес центрах и жилом фонде. Мебель за 24 часа

3182-4-fotozum 7533В середині травня, в Києві відбулася угода з продажу бізнес центру Гранд Степ, по вул. Польовій, загальною площею понад 14 000 м2, який було побудовано в 2007 році.

Інвестиційна компанія, якій тепер належить 100% акцій даного об’єкту, покращила свій портфель, набуваючи у власність один з найуспішніших проектів офісної нерухомості України, який може пишатись орендарями, міжнародними компаніями, що не змінюють свою локацію, та орендодавця понад 12 років.Pol-24 3

Враховуючи далекоглядність інвестора на сучасні тенденції децентралізації попиту на офісні приміщення, цю угоду можна вважати початком зміни вектору зацікавленості інвесторів від суто центральних локацій до альтернативних розміщень, які тримають свого клієнта завдяки зручним транспортним можливостям та гнучкій політиці у ставленні до орендарів.

Sdat-agent1 2Независимо от того, какова ситуация на рынке коммерческой недвижимости Украины, владельцам необходимо приложить максимальные усилия, чтобы как можно выгоднее и быстрее  сдать офис в аренду в Киеве, сделать так, чтобы будущие арендаторы, в первую очередь, заинтересовались именно их помещением. Одним из способов продвижения объекта является предоставление информации о помещении в агентства недвижимости. В этой статье мы рассмотрим условия работы с риелторскими компаниям, а также достоинства и недостатки такого сотрудничества.
Перед тем как размещать информацию о своем помещении, определите, готовы ли вы платить комиссионное вознаграждение риелторам, в случае если агенты найдут арендатора или же переложите эти расходы на тех, кто ищет помещение. Но в Киеве, и во всей Украине сейчас рынок арендатора и на каждого клиента приходится не менее десяти помещений, особенно это касается помещений большой площади в качественных офисных комплексах.

sdat-prav347 2

Чтобы сдать офис в аренду Вам необходимо дать рекламное объявление об аренде офиса в Киеве  на нашем сайте, для этого нужно связаться с нами по телефонам указанным в контактах и предоставить подробную информацию с указанием технических характеристик, стоимости аренды, условий оплаты, сроков освобождения, а также отправить качественные фото и план объекта. Если у Вас нет возможности сделать качественные фото помещений, наши сотрудники смогут сделать это самостоятельно, предварительно договорившись о встрече. 

Рекомендации чтобы быстро сдать офис

Чтобы реализовать офис в короткие сроки, для максимально полной информации, необходимы следующие данные:

Площадь офиса

Если в здании применяется коридорный коэффициент, укажите пожалуйста его размер в процентах или фактическую площадь помещения и площадь, за которую придется платить;

Планировка

Также если вы сдаете офис в аренду, желательно вместе с описанием количества кабинетов, иметь план помещения с указанием размеров комнат. Арендатора интересует аренда офиса с планировкой, где площадь полезных площадей максимальна. Можно ли осуществлять перепланировку в офисе? Если это возможно, то за чей счет, и на каких условиях?

Владельцам офисов мы предлагаем две схемы сотрудничества:

Собственник оплачивает услуги агентства по поиску арендаторов

Sdat-site77Арендодатель предоставляет риелтору информацию об объекте, который желает сдать, с указанием всех технических характеристик и финансовых условий. Мы, в свою очередь, используя собственные базы данных, опыт, наработки и рекламные ресурсы занимаемся поиском арендаторов для помещения.
База данных клиентов представляет собой список контактов компаний, которые постоянно расширяются, находятся в активном поиске и готовы снять офис в любое время, главное чтобы его параметры и технические характеристики соответствовали заявленным. Кроме этого, база ежедневно пополняется новыми заявками, которые поступают с печатных и электронных средств массовой информации, в том числе и нашего интернет ресурса, основное направление которого – аренда офиса в Киеве.

Sdat-456

Стоимость аренды офиса

Самым важным критерием при поиске нового помещения у владельцев компаний является справедливая стоимость аренды офиса.  Уровень ремонта, расположение объекта, инфраструктура, качество сервисных услуг и локация должны соответствовать рыночной цене.
Чтобы оперативно сдать офис, собственнику необходимо тщательно изучить различные СМИ, найти аналогичные офисы в близлежащем районе и узнать реальную стоимость офиса, потому что, при персональном общении, вам могут назвать цифру, намного отличающуюся от заявленной в рекламе. Самый эффективный вариант, позвонить в узкопрофильное агентство недвижимости, которое занимается исключительно арендой офисов в Киеве, как в бизнес центрах, так и нежилом фонде и квартирах.

Аренда офиса советы владельцам

Уровень ремонта в офисе

Владельцы компаний, в большинстве случаев заинтересованы в аренде офиса полностью оборудованного для комфортной работы, поэтому для качественной презентации объекта желательно сделать косметический ремонт и проверить коммуникации. Исключения составляют структуры, специфика бизнеса которых, предполагает  установку дополнительных коммуникаций или специфического ремонта, это относиться к объектам расположенным на невысоких этажах с отдельным входом. Если вы являетесь владельцем именно такого помещения - не спешите, возможно будущий арендатор захочет полностью сменить интерьер за свой счет.