Коммерческая недвижимость в Киеве

Sdat-agent1 2Независимо от того, какова ситуация на рынке коммерческой недвижимости Украины, владельцам необходимо приложить максимальные усилия, чтобы как можно выгоднее и быстрее  сдать офис в аренду в Киеве, сделать так, чтобы будущие арендаторы, в первую очередь, заинтересовались именно их помещением. Одним из способов продвижения объекта является предоставление информации о помещении в агентства недвижимости. В этой статье мы рассмотрим условия работы с риелторскими компаниям, а также достоинства и недостатки такого сотрудничества.
Перед тем как размещать информацию о своем помещении, определите, готовы ли вы платить комиссионное вознаграждение риелторам, в случае если агенты найдут арендатора или же переложите эти расходы на тех, кто ищет помещение. Но в Киеве, и во всей Украине сейчас рынок арендатора и на каждого клиента приходится не менее десяти помещений, особенно это касается помещений большой площади в качественных офисных комплексах.

sdat-prav347 2

Чтобы сдать офис в аренду Вам необходимо дать рекламное объявление об аренде офиса в Киеве  на нашем сайте, для этого нужно связаться с нами по телефонам указанным в контактах и предоставить подробную информацию с указанием технических характеристик, стоимости аренды, условий оплаты, сроков освобождения, а также отправить качественные фото и план объекта. Если у Вас нет возможности сделать качественные фото помещений, наши сотрудники смогут сделать это самостоятельно, предварительно договорившись о встрече. 

Рекомендации чтобы быстро сдать офис

Чтобы реализовать офис в короткие сроки, для максимально полной информации, необходимы следующие данные:

Площадь офиса

Если в здании применяется коридорный коэффициент, укажите пожалуйста его размер в процентах или фактическую площадь помещения и площадь, за которую придется платить;

Планировка

Также если вы сдаете офис в аренду, желательно вместе с описанием количества кабинетов, иметь план помещения с указанием размеров комнат. Арендатора интересует аренда офиса с планировкой, где площадь полезных площадей максимальна. Можно ли осуществлять перепланировку в офисе? Если это возможно, то за чей счет, и на каких условиях?

Владельцам офисов мы предлагаем две схемы сотрудничества:

Собственник оплачивает услуги агентства по поиску арендаторов

Sdat-site77Арендодатель предоставляет риелтору информацию об объекте, который желает сдать, с указанием всех технических характеристик и финансовых условий. Мы, в свою очередь, используя собственные базы данных, опыт, наработки и рекламные ресурсы занимаемся поиском арендаторов для помещения.
База данных клиентов представляет собой список контактов компаний, которые постоянно расширяются, находятся в активном поиске и готовы снять офис в любое время, главное чтобы его параметры и технические характеристики соответствовали заявленным. Кроме этого, база ежедневно пополняется новыми заявками, которые поступают с печатных и электронных средств массовой информации, в том числе и нашего интернет ресурса, основное направление которого – аренда офиса в Киеве.

Sdat-456

Стоимость аренды офиса

Самым важным критерием при поиске нового помещения у владельцев компаний является справедливая стоимость аренды офиса.  Уровень ремонта, расположение объекта, инфраструктура, качество сервисных услуг и локация должны соответствовать рыночной цене.
Чтобы оперативно сдать офис, собственнику необходимо тщательно изучить различные СМИ, найти аналогичные офисы в близлежащем районе и узнать реальную стоимость офиса, потому что, при персональном общении, вам могут назвать цифру, намного отличающуюся от заявленной в рекламе. Самый эффективный вариант, позвонить в узкопрофильное агентство недвижимости, которое занимается исключительно арендой офисов в Киеве, как в бизнес центрах, так и нежилом фонде и квартирах.

Аренда офиса советы владельцам

Уровень ремонта в офисе

Владельцы компаний, в большинстве случаев заинтересованы в аренде офиса полностью оборудованного для комфортной работы, поэтому для качественной презентации объекта желательно сделать косметический ремонт и проверить коммуникации. Исключения составляют структуры, специфика бизнеса которых, предполагает  установку дополнительных коммуникаций или специфического ремонта, это относиться к объектам расположенным на невысоких этажах с отдельным входом. Если вы являетесь владельцем именно такого помещения - не спешите, возможно будущий арендатор захочет полностью сменить интерьер за свой счет.